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遷安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃公示,將依托這些村莊設(shè)置居住用地!
遷安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃公示,將依托這些村莊設(shè)置居住用地!
來源:未知 日期:2020-03-25 點擊:次
遷安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(以下稱“開發(fā)區(qū)”)位于遷安市中心城區(qū)東部,原為“遷安現(xiàn)代裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”,是以發(fā)展生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新興產(chǎn)業(yè)拓展、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及提升創(chuàng)新、創(chuàng)研及綜合服務(wù)和園區(qū)的生活服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范開發(fā)區(qū)。
近年來,遷安市交通條件不斷改善,正成為北京連通東北地區(qū)的重要交通節(jié)點,面對日益便利的交通條件,開發(fā)區(qū)依托中心城區(qū)的發(fā)展,積極開展各項建設(shè), 吸引和聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
一、工業(yè)用地
規(guī)劃開發(fā)區(qū)工業(yè)用地總面積為 1539.36 公頃,占開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地72.71%。其中,二類工業(yè)用地為 1522.45 公頃,廣泛分布于開發(fā)區(qū)內(nèi);三類工業(yè)用地為 16.91公頃,為現(xiàn)狀恒輝熱電廠。
二、居住用地
居住用地布局主要是為了配備一定的居住用地,為開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供必 要的支撐。規(guī)劃依托毛家洼、扣莊和五里崗,在開發(fā)區(qū)西部、東北、西南部安排適量的居住用地并確保組團(tuán)的生態(tài)隔離空間。規(guī)劃居住用地 89.38 公頃,占開發(fā)區(qū)總建設(shè)用地規(guī)模的4.22%。居住用地開發(fā)應(yīng)實行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā),可采用“居住小區(qū)—組團(tuán)、獨立組團(tuán)”等類型,以二類居住用地為主。
住宅建筑高度以多層和小高層為主。加強(qiáng)教育、文化娛樂、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè),增加綠化用地,創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。規(guī)劃在開發(fā)區(qū)西部毛家洼村、東北扣莊村和西南五里崗村設(shè)置居住用地,結(jié)合扣莊社區(qū)建設(shè)集中進(jìn)行安置,其余均依據(jù)上位總體規(guī)劃在中心城區(qū)進(jìn)行安置。
三、綠地與廣場用地
規(guī)劃綠地與廣場用地總面積為 103.32 公頃,占總建設(shè)用地的 4.88%。其中,公園綠地83.06 公頃,以十里河綠帶、開發(fā)區(qū)公園為主;防護(hù)綠地面積18.72公頃,主要沿萬太路布置;廣場面積 1.54 公頃,位于行政中心和扣莊社區(qū)。