分布式光伏電站投資分析及選址考慮
來源：未知 日期：2015-10-19 點擊：次
國家能源局《關于進一步落實分布式光伏發(fā)電有關政策的通知》國能新能[2014]406號正式發(fā)布，該政策的發(fā)布對分布式光伏電站的推廣起到了直接催化的作用。專家預計2016年將成為分布式光伏電站投資及地面電站投資的趨勢風水嶺，對于投資者而言，分布式光伏電站報批流程雖然比大型地面電站簡易很多，但在投資決策階段，需要考慮的因素更多，下面我們就從分布式光伏電站選址作以下分析：
一個成功的分布式光伏電站投資需要我們從以下幾個方面綜合考慮：
（1）項目潛在開發(fā)地點；
（2）業(yè)主類型選擇（用電類型）；
?。?）業(yè)主盡職調查（信用風險管理）
?。?）裝機容量選擇；
?。?）逆變器選型；
（6）現場勘測實施要點；
下面我們試從這幾個方面來逐一的分析。
一、項目潛在開發(fā)地點
從分布式光伏電站投資的角度來看，最直接的邏輯就是業(yè)績=發(fā)電量*銷售電價，這里的電價既包含折扣后給用電業(yè)主的電價，也包含上網電價。目前，國內分布式光伏電站投資商對項目標的的動態(tài)投資回報期大多為7-8年，自有資金回報率在30%以上，基于目前組件、逆變器等價格因素，1MWp屋頂分布式光伏電站初期投資成本在6.5元-7.2元之間。綜合考慮折舊，運維，備件，稅務等數據，每瓦年電費收益需達到1.3元以上，如何保證這一要求？從這一點來看，我們從發(fā)電量和電價綜合考慮。
首先來看發(fā)電量，目前國內各地區(qū)由于海拔、日照強度、空氣潔凈度等差異，各地區(qū)實際發(fā)電量與理論發(fā)電量也存在較大差異。
發(fā)電量最大前4大城市分別為：拉薩、呼和浩特、西寧及銀川，然而實際上截至目前這些地區(qū)的分布式光伏發(fā)電裝機寥寥，倒是發(fā)電量倒數第4的杭州（浙江地區(qū)）分布式光伏發(fā)電的裝機量排在了全國的前列。
這主要是電價直接影響的，一方面南方地區(qū)大工業(yè)用電及商業(yè)用電普遍是北方地區(qū)高，例如山東地區(qū)大工業(yè)白天8：00到下午17：30加權平均電價達到0.81元，而陜西地區(qū)大工業(yè)白天8：00到下午17：30加權平均電價只有0.71元，另一方面，伴隨著南方地區(qū)地方政府針對分布式光伏電站投資補貼政策的發(fā)布和實施，使得每瓦每年節(jié)約電費的絕對值可以超過光照資源很好的銀川地區(qū)。
這也是為什么國家給了例如山東、浙江、江蘇地區(qū)較多的分布式光伏電站配額。
從國家分布式光伏電站配額來看，配額最大的前十個省份主要集中在華東及東南沿海地區(qū)，這些地方空氣潔凈程度較高，很少受到霧霾的影響，同時加以當地大工業(yè)及商業(yè)較高的電價，以及地方光伏補貼政策的雙管激勵，如浙江、山東、江蘇、廣東、上海等地區(qū)成為了國內分布式光伏發(fā)電投資的第一陣營。首先從分布式光伏電站的財務模型來看，占據優(yōu)勢。
那么對于西北地區(qū)，分布式光伏電站如何實施，是否具有投資價值，例如甘肅和寧夏地區(qū)，大工業(yè)用電加權平均電價只有不要0.6元。采用電價折扣的合同能源管理合作模式就不符合投資人的資本回報率考核，對于這些地方，實施分布式光伏電站建設適用于采用標桿電價全部上網，并支付業(yè)主房頂租賃費用的模型。
綜述，對于呼和浩特、西寧、銀川、太原等光照資源較好的地區(qū)，在沒有地方補貼政策的情況下，建議采用全部上網的模式方可符合投資者對分布式光伏電站收益的要求。
對于例如杭州、福州、廣州、南寧、西安等光照資源較差的地區(qū)，在沒有補貼政策的情況下，可先行實施電價較高的商業(yè)用地項目，而考慮分布式光伏電站的規(guī)?；瘜嵤?，建議地方政府出臺相應的補貼政策，截至目前浙江地區(qū)已經走在了分布式光伏電站建設的前列，廣州也剛出臺光伏電站建設規(guī)劃和補貼政策。同時，對于地方補貼政策，筆者建議取消地方政府對于投資者欲拿補貼政策需采購當地組件及逆變器生產商產品的強制性要求。畢竟不是每個省份的組件和逆變器產品的質量可以保證，價格經得起市場的考驗。地方保護主義市分布式光伏電站實施過程中的“腫瘤”。
二、業(yè)主類型選擇（用電類型）
目前國內分布式光伏電站投資商如河北新奧光伏、浙江精工能源、晶科光伏等企業(yè)對分布式光伏發(fā)電項目的收益率最低不小于12%，即考慮融資成本的前提你下，項目投資回報期不長于8.5年，與用電業(yè)主和合作模式主要為合同能源管理，即：
（1）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，電價按照實時電價收取；
?。?）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，發(fā)電量全部上網，
（3）免費租賃業(yè)主屋頂，光伏電站發(fā)電供給業(yè)主使用，電價打9折，合同期限一般設定為25年；
（4）與業(yè)主成立合資公司，共同投資屋頂電站，共同獲取電站收益；
對于居民用電如小區(qū)、社區(qū)，一方面屋頂面積較小，裝機容量受限，另一方面居民用電電價較低（西安地區(qū)為0.59元每度電），再次，居民用電主要集中在晚上，白天用電量較小，使得光伏電站發(fā)電量自發(fā)自用比例較小，目前居民小區(qū)并不適合建設屋頂分布式光伏電站。
對于西安地區(qū)而言，在沒有地方補貼的前提下，商業(yè)用電業(yè)主屋頂適合投資分布式光伏電站，大工業(yè)用電業(yè)主屋頂不適合投資分布式光伏電站。
在地方補貼（0.2元每度電，政策持續(xù)5年）出臺的前提下，商業(yè)用電業(yè)主屋頂比較適合投資分布式光伏電站，周六周日也上班的大工業(yè)用電業(yè)主的屋頂分布式光伏電站也適合投資建設分布式光伏電站。
居民小區(qū)屋頂分布式光伏電站目前不具備投資價值。
三、業(yè)主盡職調查（信用風險管理）
在基于電站投資商項目收益率的前提下，對屋頂業(yè)主的考察就顯得尤為重要，雖然國家能源局406號文件中提到在自發(fā)自用比例顯著下降時，可選擇光伏電力全部上網，對于上網標桿電價確定的各個地區(qū)，發(fā)電量較高的地區(qū)例如銀川、呼和浩特等城市，分布式光伏電站投資收益率影響不大，而對于南方一些城市，特別是沒有地方補貼的城市，光伏電力從自發(fā)自用轉為全部上網的模式，對于投資者而言，影響是極大的。所以光伏電站潛在屋頂業(yè)主的選擇就顯得比較重要。
首先是行業(yè)，我們應優(yōu)先選擇用電量較大的行業(yè)中的企業(yè)，從而保證自發(fā)自用電力可全部消納。例如鋼鐵、化工、建材、有色金屬冶煉、石油、化工、機械制造業(yè)等。對于國家不鼓勵的行業(yè)或者產業(yè)。即便屋頂資源及用電量條件都較好，也需要謹慎的判斷。特別需要提到的是對于釋放對電池板有腐蝕氣體的企業(yè)需慎重選擇。例如化工、橡膠深加工企業(yè)。同時優(yōu)先選擇周六、周日也有生產的企業(yè)，從而可以有效保證自發(fā)自用比例仍然可以保持在95%以上。
其次，對于企業(yè)的合同履約情況進行核實，可以通過財務報表（上市公司）、供應商走訪、合同合作方調查，甚至對于單體項目較大的項目，可通過從第三方調查中介公司如鄧白氏有償獲取數據用于決策判斷。
四、裝機容量選擇
裝機容量的確定不僅僅要考慮屋頂面積，需綜合考慮用電負荷及屋頂規(guī)劃等相關指標。
在我們之前在西安高新區(qū)進行分布式光伏電站項目開發(fā)的過程中，找到5萬平米的鋼結構屋頂，計算下來可做3.5MWp分布式光伏電站，年發(fā)電量可達到380萬度電，12個月中，光伏電站最大的發(fā)電量達到50萬度電，最小的發(fā)電量也有20萬度電，然而通過與企業(yè)動力部門進行溝通后，獲悉該企業(yè)月均用電量只有5萬度電，光伏電站自發(fā)自用比例都不到25%，光伏發(fā)電只能選擇全部上網，如沒有地方補貼，再考慮西安地區(qū)不甚好的太陽能資源，這個項目基本是不具備投資價值的，最終我們按照300千瓦的容量進行了一期項目的實施。
第二種情況是，一個大工業(yè)企業(yè)，月均用電量達到90萬度，屋頂面積有6萬平米，且周六周日午休，當時，我們就做出安裝5MWp光伏電站的規(guī)劃，我們認為自發(fā)自用比例應可達到96%。然而，我們又錯了，實際上這家企業(yè)24小時設備不停轉，白天太陽能光伏電站發(fā)電的8個小時時段，企業(yè)月度耗電量只有30萬度電，如安裝5MWp電站，自發(fā)自用比例只有60%。
第三種情況是，業(yè)主屋頂確認為3萬平米的鋼結構屋面，可利用面積達到2500平米，業(yè)主月度用電量為40萬度電，白天太陽能光伏電站發(fā)電時段企業(yè)月度用電量達到25萬度電，我們就確定了裝機2MWp，應該是沒有問題的，可就在進入商務談判的前幾天，業(yè)主告知，廠區(qū)南側20米剛規(guī)劃的15層高樓獲批，屋頂將近1/4產生遮擋，最終我們安裝1.5MWp實施。
五、逆變器選型
目前通用的太陽能逆變方式為：集中逆變器、組串逆變器，多組串逆變器和組件逆變（微型逆變器）。按照筆者之前光伏電站價值提升策略之逆變器選型分析。在接近的初始投資成本下，對于屋頂分布式光伏電站，組串式逆變器解決方案較集中式逆變器及微型逆變器擁有著較為得天獨厚的優(yōu)勢，很好的解決了集中式解決方案遇到的問題。
六、現場勘測實施要點
1、屋頂分類：瓦片屋頂、混凝土屋頂及彩鋼瓦結構。
2、現場勘查攜帶工具：20米以上卷尺、激光測距器、水平儀、指南針或手機指南針APP和紙筆等。如果需要上傾斜屋面建議穿上防滑鞋帶上安全繩。
3、瓦片屋頂及彩鋼瓦結構屋頂勘測要點
?。?）詢問建筑的竣工年份，產權歸屬。
?。?）屋頂朝向及方位角?，F場指南針測量加Google衛(wèi)星地圖查詢。
?。?）屋頂傾斜角度。量出屋面寬度和房屋寬度即可計算出屋頂傾斜角度。南方屋頂傾角一般大于北方屋頂。
（4）瓦片類型、瓦片尺寸。民用建筑常見瓦型包括羅馬瓦、空心瓦、雙槽瓦、瀝青瓦、平板瓦、魚鱗瓦、西班牙瓦和石板瓦。如果瓦片尺寸現場不容易測量，也可在確定瓦片類型后網上查詢尺寸。因為瓦片的尺寸特別是厚度決定支架系統(tǒng)掛鉤等零件的選取。
?。?）考慮屋頂的遮擋情況。準確測量屋頂周圍遮擋物的尺寸，后期用陰影分析軟件建模做出屋頂可利用區(qū)域簡圖。太陽能電池板上的陰影遮擋會很大地影響發(fā)電量。
?。?）掀開部分瓦片查看屋頂結構，注意記錄主梁、檁條的尺寸和間距。瓦屋頂的支架系統(tǒng)掛鉤是安裝固定在檁條上。
?。?）從項目業(yè)主方獲取房屋結構圖，便于計算屋頂荷載。
?。?）詢問業(yè)主擬安裝光伏系統(tǒng)屋頂南面是否有高樓建設規(guī)劃。
4、混凝土屋頂勘測要點
?。?）建筑竣工年份、產權歸屬；屋頂朝向和方位角。
?。?）測量女兒墻高度，后期進行陰影分析，確定可安裝利用面積。
（3）查看屋面防水情況，以不破壞屋面防水結構為原則，考慮支架的安裝是采用自（負）重式還是膨脹螺栓固定式。標準民用混凝土屋頂的承載能力需大于3.6KN/m2，在考慮短時風載、雪載的情況下支架系統(tǒng)的荷載也小于混凝土屋頂的承載能力。為避免安裝光伏系統(tǒng)后建筑產生任何的防水結構破壞問題，優(yōu)先采用自（負）重式支架安裝方式。
?。?）從項目業(yè)主方獲取房屋結構圖，便于計算屋頂荷載。
（5）詢問業(yè)主擬安裝光伏系統(tǒng)屋頂南面是否有高樓建設規(guī)劃。
5、電氣方面勘查要點
?。?）查看進戶電源是單相還是三相。民用別墅一般是三相進電。單相輸出的光伏發(fā)電系統(tǒng)宜接入到三相兼用進線開關用電量較多的一相上。條件允許最好用三相逆變器或三個單相逆變器。
?。?）詢問月平均用電量或用電費用和主要用電時間段。作為光伏系統(tǒng)安裝容量的參考。
（3）查看業(yè)主的進線總開關的容量?？紤]收益問題，光伏發(fā)電系統(tǒng)的輸出電流不宜大于戶用開關的容量?，F行補貼政策下還是自發(fā)完全自用收益最大。
?。?）以走線方便節(jié)約的原則，考慮逆變器、并網柜的安裝位置。逆變器、并網柜的安裝位置也好考慮到散熱通風和防水防曬問題。