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一區(qū)多園聚力組合 看南京棲霞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)如何化零為整
來源：未知 日期：2018-03-30 點(diǎn)擊：次
全球化背景下，產(chǎn)業(yè)在全球范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)移與流動(dòng)，最終是為了尋求資源最佳配置，如何在世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳的新常態(tài)下，提升園區(qū)招商引資的吸引力和核心競(jìng)爭(zhēng)力？如何統(tǒng)籌發(fā)展與環(huán)境的關(guān)系，為新時(shí)代呈現(xiàn)一個(gè)具有更高城市化水準(zhǔn)的園區(qū)？
告別了以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主的園區(qū)形象，南京棲霞區(qū)正以“一區(qū)多園”的創(chuàng)新管理模式，整合形成全新的棲霞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“棲霞高新區(qū)”），打造出布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善、宜業(yè)宜居宜游的現(xiàn)代化新區(qū)，由此闊步邁向生產(chǎn)、生活、生態(tài)全面融合的開發(fā)區(qū)升級(jí)版時(shí)代。
大勢(shì)所趨——整合打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)
一直以來，棲霞范圍內(nèi)有省、市、區(qū)、街道級(jí)數(shù)十家科技園區(qū)，往往讓企業(yè)“挑花了眼”。園區(qū)雖小、五臟俱全，不僅存在多頭管理、運(yùn)營(yíng)成本高、團(tuán)隊(duì)人員冗雜、扶持政策不一等問題，更存在產(chǎn)業(yè)方向不明、招商工作不良競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生“內(nèi)耗”等問題。同時(shí)，各級(jí)各類園區(qū)數(shù)量多之外，運(yùn)行質(zhì)量不高、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象也較為突出，一定程度上限制了區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展。
堅(jiān)持創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展第一動(dòng)力，秉承創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，按照“一區(qū)多園”發(fā)展思路，最大限度整合科技園區(qū)資源，從知識(shí)創(chuàng)造、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)和可持續(xù)發(fā)展等方面打造全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)。
因此，通過整合現(xiàn)有各類創(chuàng)新載體化零為整，集中力量打造一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，進(jìn)一步推進(jìn)科研成果落地和新型研發(fā)機(jī)構(gòu)落地，這是大勢(shì)所趨，也在情理之中。
一區(qū)多園——棲霞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)順勢(shì)而生
為深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)創(chuàng)新資源高效配置、創(chuàng)新要素集中集聚，進(jìn)一步提升全市科技園區(qū)科學(xué)發(fā)展水平，加快推動(dòng)全市創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展， 2017年11月，棲霞區(qū)以“一區(qū)多園”的創(chuàng)新管理模式，正式成立了棲霞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
所謂“一區(qū)”，是由三個(gè)板塊組成，即江蘇生命科技創(chuàng)新園板塊（含江蘇生命科技創(chuàng)新園、仙林軟件與服務(wù)外包園、南大科學(xué)園），吸引生命健康產(chǎn)業(yè)；南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園板塊（含南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園、馬群科技園、江蘇省地理信息產(chǎn)業(yè)園（專題閱讀）），吸引軟件及信息服務(wù)業(yè)；金港科技創(chuàng)業(yè)園板塊（含金港科技創(chuàng)業(yè)園、十月公社科技創(chuàng)業(yè)園），吸引科技服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
江蘇生命科技創(chuàng)新園板塊，位于南京市仙林大學(xué)城北部，緊鄰312國(guó)道和長(zhǎng)江四橋，于2009年初創(chuàng)建，占地675畝，總建筑面積約78萬平方米。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)已經(jīng)確立以“生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康產(chǎn)業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，將建設(shè)成為長(zhǎng)三角地區(qū)科技含量高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、生態(tài)環(huán)境好的生命科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
截至目前，園區(qū)引進(jìn)了江蘇聯(lián)環(huán)、北京雙鷺、南京海辰、優(yōu)科生物、華威醫(yī)藥、華潤(rùn)醫(yī)藥集團(tuán)南京公司等13家企業(yè)總部項(xiàng)目，并有江蘇開元醫(yī)藥、南京諾瑞特、南京安賽萊等300余家孵化器企業(yè)簽約落戶。
南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園板塊，位于南京紫金山東麓、仙林新市區(qū)，于2009年1月正式成立，總占地1000畝，規(guī)劃容積率0.8，建筑密度14%，綠地率65.8%，總投資40億元，建設(shè)產(chǎn)業(yè)樓和配套服務(wù)設(shè)施67萬平方米。園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位是“總部天地，創(chuàng)意綠洲”，重點(diǎn)發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)背景下的“文化傳媒、綠色設(shè)計(jì)、管理咨詢、科技金融”為主的大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，2016年園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到27億元。
目前園區(qū)累計(jì)注冊(cè)企業(yè)400多家，正式入駐358家，已集聚南京游族、阿里巴巴數(shù)夢(mèng)工場(chǎng)、梓如電子商務(wù)、良晉信息科技等互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)；中機(jī)國(guó)際、大美天第、泛太克等設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)；現(xiàn)代快報(bào)新媒體業(yè)務(wù)、新浪江蘇等新媒體龍頭企業(yè)；鳳凰天舟、親近母語等教育龍頭企業(yè)。
金港科技創(chuàng)業(yè)園板塊，位于南京市東北部，南臨南京仙林大學(xué)城，北靠南京國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，創(chuàng)辦于2000年，占地245畝，規(guī)劃建筑面積35萬平方米，分兩期建設(shè)。1期包括1幢綜合樓，4幢研發(fā)樓，4幢高標(biāo)準(zhǔn)廠房，1幢生活配套樓，服務(wù)功能齊全，配套設(shè)施完善。2期為7幢研發(fā)辦公樓，重點(diǎn)承載知名企業(yè)總部、獨(dú)立研發(fā)中心，未來將形成辦公、科研、試產(chǎn)、展示、交流為一體的人才、項(xiàng)目聚集基地。
成立以來，金港科創(chuàng)園圍繞電子信息、物聯(lián)網(wǎng)、新材料三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向，一直致力于為科技企業(yè)發(fā)展壯大、科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供全方位的支撐與服務(wù)。截止目前，園區(qū)已入駐各類科技型企業(yè)200余家，實(shí)施國(guó)家、省級(jí)項(xiàng)目40個(gè)，近兩年完成財(cái)政總收入達(dá)4億元，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了有力的載體支撐。
而“多園”，則包括了東南大學(xué)科技園棲霞園區(qū)、南京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院大學(xué)科技園、南京堯化科創(chuàng)中心和仙林高創(chuàng)中心。此外，南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由新港高新園牽頭，整合新港高新技術(shù)工業(yè)園、南京液晶谷及紅楓科技園，由新港高新園管委會(huì)統(tǒng)一管理。
“棲霞將對(duì)‘一區(qū)多園’進(jìn)行統(tǒng)一管理，聚力打出‘組合拳’。”棲霞區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示。園區(qū)整合后，不僅會(huì)降低運(yùn)營(yíng)成本，在招商中更將統(tǒng)一規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展的良性循環(huán)，同時(shí)各園區(qū)之間也將架起一座橋梁，信息互通更快、企業(yè)更多、融資平臺(tái)更大，擴(kuò)大了企業(yè)的“朋友圈”，帶來更多發(fā)展機(jī)遇。
服務(wù)同步——產(chǎn)業(yè)之外注重園區(qū)商業(yè)商務(wù)配套需求
當(dāng)然整合只是第一步，隨著企業(yè)入駐，棲霞高新園還將提供更加完善的配套服務(wù)，如提供星級(jí)服務(wù)的“網(wǎng)格化”管家團(tuán)隊(duì)、滿足生活需求的商業(yè)商務(wù)配套區(qū)域、打造舒適居住條件的人才公寓建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，無不體現(xiàn)著棲霞高新園致力于進(jìn)一步提升園區(qū)的創(chuàng)業(yè)和生活環(huán)境。
生命科技創(chuàng)新園，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)與商業(yè)地產(chǎn)相互融合，打造出產(chǎn)商結(jié)合的變革創(chuàng)新項(xiàng)目——仙谷樂享薈，規(guī)劃了生活館、健康館、商務(wù)館、交流館四大功能館，包含著星級(jí)酒店、員工公寓、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂、健康管理、展覽展示、會(huì)務(wù)交流、商務(wù)辦公等復(fù)合型業(yè)態(tài)，既能夠滿足園區(qū)企業(yè)家的需求，同時(shí)也能夠滿足員工的需求，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)主體客群的多元化滿足。
紫東國(guó)際創(chuàng)意園，分布為【紫心】創(chuàng)意核心區(qū)、【紫居】智慧生活區(qū)、【紫商】商業(yè)服務(wù)區(qū)、【紫動(dòng)】康體運(yùn)動(dòng)區(qū)和【紫園】生態(tài)休閑區(qū)這五大片區(qū)；眾創(chuàng)空間、員工餐廳、白領(lǐng)公寓、書吧、咖啡廳、康體設(shè)施等硬件配套一應(yīng)俱全；經(jīng)濟(jì)酒店、精品酒店、中西特色餐廳、會(huì)議中心、展示中心、商業(yè)街等商務(wù)商業(yè)需求也可滿足。
金港科技創(chuàng)業(yè)園，在引入國(guó)家RFID產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)中心(江蘇)、江蘇省三維打印重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、南京三維打印應(yīng)用產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、棲霞區(qū)科技金融集聚區(qū)、棲霞區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心等公共服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供專業(yè)化的技術(shù)服務(wù)之外，會(huì)議中心、圖書館、健身中心、咖啡吧、員工公寓也在助力形成綜合型生態(tài)創(chuàng)業(yè)家園。
目前，棲霞高新區(qū)總注冊(cè)企業(yè)4961家，其中高新技術(shù)企業(yè)73家，在人才、企業(yè)、資源上實(shí)力雄厚。未來，棲霞高新區(qū)還將實(shí)施高新技術(shù)企業(yè)倍增計(jì)劃，形成一批創(chuàng)新能力強(qiáng)、綜合實(shí)力強(qiáng)、核心競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的高新技術(shù)企業(yè)集群。
與此同時(shí)，各園區(qū)的商業(yè)生活服務(wù)配套也將進(jìn)一步完善，未來將引進(jìn)高檔餐飲、多國(guó)料理、特色小吃、時(shí)尚水吧、特色影院、健身理療、品牌超市等多種業(yè)態(tài)，為棲霞高新區(qū)商務(wù)環(huán)境的優(yōu)化增添新的支撐，營(yíng)造出多元化復(fù)合型的產(chǎn)商互動(dòng)空間。
