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產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來的發(fā)展方向
來源:高新院 achie.org 日期:2023-04-03 點(diǎn)擊:次
產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)高密度集聚之地,與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān),是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái),已經(jīng)成為各地區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要助推器。近年來,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)起云涌,隨之競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加劇,未來,我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將由高速發(fā)展的“增量時(shí)代”向增速下降的“存量時(shí)代”轉(zhuǎn)變。下面我們就來盤點(diǎn)一下我國(guó)產(chǎn)業(yè)園未來發(fā)展的主要方向。
1產(chǎn)城融合、以城興產(chǎn)、以產(chǎn)促城
數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的當(dāng)下,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為過去式,想要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃相互促進(jìn),需要建設(shè)生態(tài)、集聚、完善、融合的高科技園區(qū),這要求由原來的單一運(yùn)營(yíng)模式向“產(chǎn)城融合”模式發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位與規(guī)劃,需緊跟未來城市發(fā)展訴求,不斷促進(jìn)園區(qū)智能化、運(yùn)營(yíng)管理的信息化建設(shè),完善配套設(shè)施服務(wù),打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。
未來不論是城市還是產(chǎn)業(yè)新城,都不再是單獨(dú)的個(gè)體,而是城市規(guī)劃配套符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展嵌入城市發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)與城市高度融合,相互促進(jìn),共同邁向高質(zhì)發(fā)展。
2功能系統(tǒng)化、資源共享化、服務(wù)深度化
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能從單一的“產(chǎn)業(yè)”功能向多維的“產(chǎn)業(yè)、自然、社會(huì)”功能方向轉(zhuǎn)變。園區(qū)不僅要加強(qiáng)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的功能,更要加強(qiáng)為人服務(wù)的功能,將工作環(huán)境和生活環(huán)境融合,搭建宜產(chǎn)宜居的生態(tài)綜合體。
園區(qū)要圍繞企業(yè)與人才的需求,構(gòu)建深度服務(wù)、共享資源的平臺(tái),助力企業(yè)與創(chuàng)新人才共同成長(zhǎng);打造一體化生活服務(wù)體系,滿足園區(qū)人才工作、居住、休閑的需求,形成良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)城。
3產(chǎn)業(yè)特色化、數(shù)字化、精準(zhǔn)化
我國(guó)園區(qū)高度同質(zhì)化,產(chǎn)業(yè)定位不清晰,盈利能力弱。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)充分發(fā)揮地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),打造各自的核心競(jìng)爭(zhēng)力,形成產(chǎn)業(yè)特色化和差異化。抓緊數(shù)字經(jīng)濟(jì)帶來的機(jī)遇,發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),加速園區(qū)管理智慧化的突破,實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化,打造園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
此外,產(chǎn)業(yè)園區(qū)會(huì)順應(yīng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢(shì),遵循差異化規(guī)劃的要求,推動(dòng)工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)數(shù)字化深度融合,推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展形成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極開展數(shù)字化轉(zhuǎn)型,運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)和新一代數(shù)字與通信技術(shù),對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的全要素進(jìn)行著數(shù)字化升級(jí)、轉(zhuǎn)型和再造,推動(dòng)著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)價(jià)值創(chuàng)造實(shí)現(xiàn)提質(zhì)、降本與增效。
4模式多樣化、運(yùn)營(yíng)智慧化
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利模式應(yīng)從過去主要依靠房地產(chǎn)開發(fā)收入逐步轉(zhuǎn)向“房地產(chǎn)開發(fā)+物業(yè)持有+產(chǎn)業(yè)服務(wù)+產(chǎn)業(yè)投資”協(xié)同發(fā)展的盈利模式。園區(qū)的開發(fā)模式將向“眾籌思維+迭代思維+市場(chǎng)思維”,運(yùn)營(yíng)模式也將向“社群經(jīng)濟(jì)+共享經(jīng)濟(jì)+技術(shù)創(chuàng)新+資本創(chuàng)新”轉(zhuǎn)向。
目前打造智慧園區(qū)已成為園區(qū)建設(shè)的大趨勢(shì)。基于大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的應(yīng)用,應(yīng)以打造智能化、信息化園區(qū)為核心,以提升園區(qū)的服務(wù)及管理水平,從而全面提升園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。
綜上所述,產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭,是對(duì)外開放、招商引資、管理創(chuàng)新的主要載體,在新發(fā)展理念的大背景下,走高質(zhì)量發(fā)展之路是我國(guó)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然路徑,高質(zhì)量發(fā)展要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)要注重系統(tǒng)化、多元化、融合化、特色化、智慧化發(fā)展。
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